토지양도소득세 자동계산방법

경자년이 밝았습니다. 오늘은 토지양도소득세 자동계산방법을 알아보려고 합니다. 토지를 증여받았거나 혹은 토지거래를 하신분들이라면 양도소득세 걱정을 안할래야 안할수가 없을것입니다. 당장 내야하는 세금이 어느정도 되는지 파악해보시는게 중요하기 때문입니다. 그래서 오늘 자동계산방법을 알아보려고 합니다.

▶토지양도소득세 자동계산방법

우선 양도소득세란 토지나 건물, 아파트등의 부동산을 거래하였을경우 시세차익이 발생하게 되면 납부해야하는 세금입니다. 시세차익이 없다면 당연히 양도소득세는 납부하지 않아도 됩니다만 대부분 손해를 보고 파는분은 없기에 양도소득세는 대부분 발생됩니다.

아파트나 주택의 경우는 1인당 9억원까지는 양도세가 발생하지 않지만 토지의 경우는 상황이 달라지게 됩니다. 토지양도소득세는 땅이 어디에 있는지나 땅의 총면적등에 따라서 계산이 달라지기 때문입니다. 

우선 토지양도소득세 자동계산방법을 알기전에 알아두셔야 하는것들이 양도금액과 취득금액은 필수이며 그 외 필요경비, 실제발생한 양도차익, 기본공제, 양도세율등등이 있습니다. 특히 토지양도소득세율은 보유기간과 과세표준 그리고 사업여부에 따라서 달라지게 되는데요.

토지종류는 사업용토지와 비사업용토지로 구분이 되며 보유기간은 1년미만, 1년~2년미만, 2년이상으로 구분하고 있습니다. 1년미만인경우는 많은 양도소득세를 납부하게 되므로 최소 2년이상 보유한 뒤 파는것이 유리합니다.

토지양도소득세 자동계산방법을 확인하고 싶다면 홈택스에서 이용가능합니다. 홈택스 접속하시어서 우측에 보시면 세금종류벌 서비스 메뉴가 있습니다. 여기서 모의계산 버튼을 눌러주세요.

모의계산 버튼을 눌러주시면 다양한 세금을 모의계산해볼 수 있게 되어있습니다. 여기서 우리가 알고자 하는것은 토지양도소득세 자동계산방법이므로 양도소득세 자동계산 메뉴를 클릭해주시면 됩니다.

이후에 나오는 양도소득세 미리계산 화면입니다. 양도가액과 취득가액을 모두 알고있는경우, 취득가를 모르는경우로 구분되며 1개 부동산을 양도시에는 비로그인으로도 누구나 쉽게 자동계산을 하실 수 있습니다. 1개 부동산 양도시 계산으로 계산하기 버튼을 눌러주세요.

이후에 나오는 사항에 대해서 정확히 아시는 정보를 입력하시면 되겠습니다. 양도일자와 취득일자 그리고 중요한 양도가액과 취득가액을 작성하셔야지 토지양도소득세 자동계산방법의 결과값을 확인하실 수 있게 됩니다.

그리고 아래에 기타사항에서 체크하실내용을 체크해주시면 됩니다. 미등기양도인지 상속받은것인지 그리고 비사업용토지에 해당한다면 그에대해서도 체크해주시고 나머지에 대해서도 읽어보고 해당된다면 체크한 뒤 세액계산하기를 눌러주시면 됩니다. 어렵지않게 홈택스를 이용하시면 누구나 쉽게 토지양도소득세 자동계산방법을 활용할 수 있으니 이용해보시기 바랍니다.