부동산 취득세 계산기 간편하게

내집마련의 꿈을 갖게 되면서 이런저런 다양한 정보들을 많이 알아보실거라고 생각합니다. 마냥 돈이 있어도 집을 쉽게 살 수 있는것도 아니고 집을 사게 되면서 들어가는 부대비용등도 생각해보셔야 하는데요.

다양한 부대비용중 하나 생각하셔야 하는것이 바로 부동산 취득세 입니다. 부동산 취득세란 일정한 자산을 취득함에 따라서 일정한 비율로 부과되는 조세를 말합니다. 그래서 오늘은 이 부동산 취득세 계산기를 알아보도록 하겠습니다. 생각보다 쉬운방법으로 대략적인 금액을 확인할 수 있는데요.

취득세를 확인할 수 있는곳은 바로 부동산 114라는 사이트입니다. 이곳에서는 부동산과 관련된 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 매물이나 시세 실거래가에 대한 정보 및 부동산세금관련정보도 확인할 수 있는곳입니다. 포털사이트에서 검색한 뒤 사이트로 이동해주세요.

사이트에 접속하시면 중간메뉴에 [알아두면 편리한 서비스]라는 메뉴가 보이실겁니다. 이곳에서 [부동산계산기]라는 메뉴를 클릭해서 다음으로 넘어가 주세요.

계산기메뉴를 클릭해서 넘어오게 되면 다양한 세금계산기를 확인할 수 있습니다. 특히 부동산을 매도하거나 매수할때 꼭 필요한 양도소득세,취득세,중개보수,매수총비용등에 대한 계산기를 확인할 수 있었는데요. 오늘은 부동산 취득세 계산기를 활용하기 위함이므로 취득세를 눌러서 다음으로 이동해주시면 됩니다.

참고로 부동산을 매도하거나 매수할 시 양도소득세도 발생하게 되니 양도세가 궁금하신분들은 양도세를 확인해보셔도 좋습니다. 내가 보유하고 있는 재산을 타인에게 양도할 시 발생하는 세금을 대신 계산해주는 기능입니다. 

취득세 계산기로 들어오게 되면 다음과 같이 나옵니다. 내가 취득할 예정인 아파트를 검색할 수 있으며 현재 보유하고 있는 보유주택수를 선택할 수 있습니다. 주택이 없는 무주택자와 1주택이상인자로 구분할 수 있으며 취득가액과 전용면적을 작성하실 수 있습니다.

또한 취득방법은 매매나 교환 그리고 신축, 상속, 증여로 구분되고 있습니다. 상속과 증여는 대가없이 보유자산이 타인에게 넘어가는것을 말하며 넘어가는 순간이 사망 전/후인지에 라서 상속과 증여로 나뉘게 됩니다. 상속세가 궁금하시다면 >>상속세 계산기 계산방법은 자동계산으로

저는 예시를 들기 위해서 강남 논현동에 위치한 강남파라곤 아파트로 취득세를 계산해 보았습니다. 해당 아파트를 서택하면 전용면적과 취득가액이 자동적으로 계산되어서 나옵니다. 취득가액의 경우는 2018년 12월 7일의 기준으로 시세가 계산되어서 나오게 됩니다.

하지만 제가 선택한 아파트는 주택거래신고지역이므로 실거래가액으로 계산하셔야 됩니다. 실거래가액은 실질적으로 부동산을 구매한금액입니다. 

해당내용을 적은 뒤 계산버튼을 누르면 자동적으로 취득세가 나오게 됩니다. 과세표준에 따라서 취득세가 1%로 계산되어서 나옵니다. 그리고 취득세에서 0.1%로 지방교육세를 납부하게 됩니다. 추가로 농어촌특별세도 있지만 농촌세같은경우는 전용면적이 85m² 이하인 경우는 비과세로 면제가 된다고 합니다. 

이상 부동산 취득세 계산기에 대해서 알아보았습니다. 부동산114 사이트를 활용하시면 보다 쉽게 대략적인 금액을 확인하실 수 있으실겁니다. 

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