부동산 중개수수료와 중개수수료율표 자동 계산기로

건물이나 토지를 매매할때 혹은 전월세를 줄 때 우린 부동산 중개수수료를 납부해야 합니다. 중개수수료는 부동산 거래를 하면서 계약체결이 성사됬을때 중개인이랑 중개를 의뢰한 사람사이에서 수수되고 있는 금품이며 일정한 요율이 정해져있는 중개수수료율표도 있습니다.

이런 이유로 오늘은 부동산 중개수수료를 자동으로 계산할 수 있는 자동 계산기를 소개시켜드리려고 합니다. 거래금액에 따라서 중개수수료율표가 정해져 있기 때문에 미리 알아보신다면 거래를 하는데 앞서서 큰 도움이 되지 않을까 싶은데요.

중개수수료 계산은 부동산114를 통해서 확인할 수 있습니다. 여기에선 부동산에 관련된 뉴스와 시세 그리고 실거래가등 다양한 정보를 확인할 수 있는곳입니다. 관심이 많은분들이라면 아마 한번쯤은 들어봤을법한곳일수도 있습니다. 

여튼 사이트 접속하시면 알아두면 편리한 서비스라는 메뉴가 있습니다. 9개의 아이콘이 있는데요. 여기에 부동산 계산기 라는 메뉴가 있습니다. 이 메뉴를 클릭해서 다음으로 넘어가보도록 하겠습니다.

부동산계산기를 눌러서 넘어오게 되면 복잡한 부동산 세금 계산을 쉽게 할 수 있는 자동 계산기가 준비되어 있습니다. 가장 맨 위에 있는것은 부동산을 매도하거나 매수할 때 사용할 수 있는 계산기입니다. 

양도소득세를 비롯하여 취득세 중개보수비 매수총비용등을 계산할 수 있습니다. 부동산 중개수수료는 3번째에 있는 중개보수 메뉴를 클릭해주시면 됩니다. 중개업소를 통해서 거래할 때 지불하고 있는 금액을 미리 보는것이며 실제와는 조금 차이가 있을 수 있다는걸 확인하시고 계산하시기 바랍니다.

중개보수 계산을 누르면 다음과 같은 창이 나옵니다. 주택의 종류를 선택할 수 있으며 거래종류와 거래가액을 작성할 수 있습니다. 주택의 종류는 주택,오피스텔,그 외 부동산이 있으며 거래종류는 매매,교환과 전세와 월세가 있습니다.

해당되는것들을 체크 해주신 뒤에 거래가액을 작성하시면 됩니다. 저는 예를들기 위해서 한번 작성해보았는데요. 주택을 매매한다는 가정으로 2억 5천만원으로 작성해보았습니다. 

그리고 자동 계산기를 사용할 때 알아두셔야 하는것이 바로 이 중개수수료율표입니다. 주택도 종별과 거래가액에 따라서 상한요율과 한도액이 정해져있습니다. 주택을 5천만원 미만에 거래할 경우는 최고 한도가 25만원이라는 이야기 입니다.

그 외 오피스텔이랑 다른 부동산들도 거래가액과 그에 맞는 산정방법이 있습니다. 월세보증금의 경우는 5천만원 미만일경우 월세보증금+ (월단위차입액*70)으로 부동산 중개수수료를 산정하고 있습니다. 중개보수 한도액을 넘을 경우는 한도액 범위 내에서만 받을 수 있습니다. 이부분 참고하세요.

그렇게 계산하기를 누르면 자동 계산이 완료 됩니다. 제가 예시로 계산해본 2억 5천 주택 매매의 부동산 중개수수료는 약 100만원이며 적용 수수료율은 0.4%라고 합니다. 이 역시 주택이 있는 토지는 주택에 준하며 한도액 초과시 한도액 안에서만 받을 수 있습니다.

이렇게 부동산 중개수수료 자동 계산기와 더불어 중개수수료율표를 알아보았는데 많은 도움이 되셨나요? 부동산 거래를 앞두고 있다면 수수료도 미리 체크해보신다면 현명한 거래 하실 수 있지 않을까 싶습니다!

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